关注市场
2024开年，东海城东三盘率先开启泉州第一波供应潮，其中位于东海的城建水墨观海项目以超5400组认筹+“一把清”的高热度态势，直接点燃了泉州楼市第一把火。
那么接下来，泉州还有哪些新盘值得期待？是否还有再现“观海热销”名场面的红盘？
今天，小编就来盘点下2024年具备“爆点”的项目。
1
市区难摇指数TOP1
随着泉州新房限价拔高，部分区域一二手房价倒挂消失，因此在核心地段还具备倒挂优势的项目无疑更具备高性价比，典型如江南区域和水墨观海项目。
2024年，万科城市之光四期、东海金紫荆山庄、鲤城江南新盘以及市区尚未入市的盛冠海富尊邸项目，都是当下购房者关注最高的项目，预计可以荣登市区“难摇”项目榜单前列。
→|万科城市之光四期
地段价值：在“繁荣中央商务区”的一波政策之后，目前片区内人气、商气、烟火气不断提升；再叠加市府公建配套、总部经济区等高量级城市配套逐步兑现，价值前景可期。约1.8万元/平的均价对比周边二手房价还是有倒挂优势的，具备买入价值。
动态：最后2栋共计400套住宅已获批预售，预计年后认筹
价格：13987—20097元/㎡
户型：建面约115-140㎡（点击查看户型图）
万科四期楼栋示意图
→|金紫荆山庄
项目价值：东海难得一手低密改善新房
动态：项目信息公开，共169套住宅，或将于年后认筹
价格：待定
户型：建面约180-230㎡叠拼复式/大平层（点击阅读）
→|国贸江南璟上
地段价值：2023年江南新区7次开盘共2583套住宅入市，多次上演千人摇+维持高去化率。尤其是随着繁荣大道通车，鲤城万达广场、泉州五中江南校区、泉州演艺剧场综合体等配套相继规划落地中，城市面貌和公建配套焕新加速，购房者对江南板块的关注度和认可度上升。
动态：已入市，即将推售
价格：17000元/㎡
户型：建面约107-143㎡（点击查看户型图）
→|盛冠海富尊邸
项目价值：位于市区津淮街旁，周边配套成熟且完善
动态：待入市
价格：19036元/㎡
户型：建面约200-300㎡
2
高端品质改善必关注
2024年，高端改善产品将是市场供应主力。
由于市场下行影响，再加上大户型+高限价，这一批改善盘想要走出高流速还是很难的，此时就更需要开发商在品质端下功夫。比如城东国贸的围合式布局，整体居住舒适性更强；晋东建发泉州湾海和保利湖心璞悦的一线湖海双景观景面；南埔山清源瑧悦的高扩容户型，基本实现0公摊。
改善型购房者可以重点关注三个区域：
1、丰泽东海。中央商务区上实、珑玺台一线沿海大平层待推；中央活力区纯新盘天瓒规划纯改善型住区，尚未入市；另外还有位于东海大街旁的金紫荆山庄有望于年后开盘。
→|天瓒
地段价值：项目位于东海中央活力区，是当下堪称是主城区最高规格的配置：泉州市实验小学东海校区+泉州市刺桐幼儿园东海园区已开工建设，泉州五中海丝校区6月将开建；泉厦漳城轨R1线途径并将于海丝大道设置站点；规划建设总投约140亿的蝴蝶湾商务中心。
动态：已完成备案，由保利和山西星河联合开发，尚未入市
价格：29900元/㎡
户型：建面约180㎡+
2、丰泽城东。目前位于东星的国贸天琴樾首期已开盘，2024年将推出改善型房源，值得关注；位于南埔山的清源瑧悦开盘在售，低密小洋房居住舒适性高；此外南滨江“第四代住宅”地块也是一大亮点，具体看最后哪家房企操刀。
→|丰2023-7号地块
地段价值：南滨江片区临近中骏世界城、城东万达广场两大商圈，且坐拥城东学园，一线临近洛阳江，坐靠桃花山公园，可谓城东拥有最高价值的片区。片区内泉州丰泽幼儿园城东校区、泉州五中城东校区高中部/初中部均已投用，泉州市二实小城东北校区在建中。
动态：2月22日将拍（点击阅读）
价格：全装修限价33800元/㎡
户型：144㎡以上，其中180㎡以上的不少于50%
→|国贸天琴樾
项目价值：位于城东安吉路旁，享城东市区繁华生活配套；产品落地全国十大高端产品系-天琴系；项目规划呈现围合式布局，居住舒适度更强。
动态：首期非改善型房源已开盘在售
价格：24980元/㎡，改善型37470元/㎡
户型：建面约106-143㎡，改善型建面约190-240㎡（点击查看户型图）
→|保利隆恩百宏清源瑧悦
项目价值：位于城东南埔山，市区难得低密住区，规划纯六层小洋房、一梯两户，居住舒适度高。
动态：开盘在售
价格：24998元/㎡
户型：建面约89-188㎡（点击查看户型图）
3、晋江晋东。目前晋东核心区内三个新盘项目均是高端改善规划，未来片区内居住氛围是相对比较纯粹的。值得一提的是，2024年晋江隧道即将开建，晋东与东海的距离进一步联通，未来区域价值将进一步拔高。
→|保利湖心璞悦
项目价值：一线临湖低密住宅，拥有稀缺的生态湖居优势；产品规划多样，可满足高端改善不同置业需求。
动态：开盘在售
价格：17178元/㎡
户型：建面约113-218㎡高层/小洋房，建面约305-450㎡湖心墅（点击查看更多户型）
→|建发泉州湾海
项目价值：区域内唯一东南向湖海双景观景面；项目还做了增加地下室收纳空间等一系列提品质举措。
动态：即将开盘
价格：17178元/㎡
户型：建面约115-245㎡（点击查看更多户型）
→|龙湖华越盛天御湖境
项目价值：目前项目超1万㎡实景呈现，品质看得见；此外项目一期二期已启动外立面建设，预计2024年底一期二期便可交付。
动态：开盘在售
价格：16988元/㎡
户型：建面约113-258㎡
3
核心区新房重点关注
除了以上两大类之外，还有一些占据核心地段+高产品力的新房项目也同样值得重点关注。
1、丰泽城东
→|中海臻如府
区位：位于城东东星板块，地段价值是有的；东星目前纯商品房项目。
动态：即将开盘
价格：23000元/㎡
户型：建面约108-143㎡（点击查看户型信息）
→|城建水墨云璟
区位：位于城东东星板块
动态：尚未入市
价格：22588元/㎡
户型：待定
→|丰2023-16号地块
区位：位于南埔山板块
动态：已完成备案，尚未入市
价格：21800元/㎡
户型：待定
2、洛江万安
→|莲花禧上
区位：位于洛江万安核心区，周边配套成熟且完善；紧邻国道旁，交通便利。
动态：开盘在售
价格：约16700元/㎡
户型：建面约108-143㎡（点击查看更多户型）
→|书香联宇
区位：位于泉州实验小学洛江校区旁，且近邻大润发商超等，配套成熟；与城东板块一路之隔，通过安吉路/丰海路可便捷抵达城东繁华商圈。
动态：已取得预售证
价格：16900元/㎡
户型：建面约130-210㎡（点击查看更多户型）
3、台商海江片区
→|金珊悦珑台、隆盛项目
区位：这是海江片区首次推出商品房地块
动态：尚未入市
价格：14000元/㎡
户型：待定
4、晋江池店
→|龙湖青云阙
区位：位于万达江滨板块，一桥即达浦西万达，区位优势明显。
动态：首期开盘在售
价格：16900元/㎡
户型：建面约115-192㎡（点击查看更多户型）
→|建发和悦
区位：位于晋江池店中片区，片区为池峰路南拓延伸线两侧周边区域，将打造“晋江市低碳高效、功能完善、产城融合的示范片区”，未来前景可期
动态：开盘在售
价格：16900元/㎡
户型：建面约89-143㎡（点击查看更多户型）
END
为了避免权属纠纷，特做如下说明：本站内容作品来自用户分享及互联网，仅供参考，无法核实真实出处，并不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责，本网站仅提供信息存储空间服务，我们致力于保护作者版权，如果发现本站有涉嫌侵权的内容，欢迎发送邮件至youxuanhao@qq.com 举报，并提供相关证据，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
