东莞虎门【万科未来之光】
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项目简介
虎门万科未来之光项目位于东莞虎门镇龙眼社区、大宁社区,紧邻虎门的主干道——虎门大道。占地面积93938.55㎡,总建筑面积172421.51㎡,容积率2.1。
项目由万科、卓越、珑远联合开发,虎门万科深耕滨海湾11年,2021年带来第8个项目——未来之光,意在重塑“未来城市”形象标杆,打造城市封面作品。
项目整体以建筑面积约96-143㎡3房、4房改善型产品为主,纯粹城市住区,空间利用和细节皆体现万科对建筑的人性化设计。
社区配建18班幼儿园、约6000m开放式活动空间,商业空间等,深度融合住宅、商业、写字楼三种形态,公建化简约时尚立面,兼顾生活的多面需求,演绎全龄生活精致美学。项目的主力户型为建面约97㎡、120㎡及143㎡三至四房。
基础信息
物业类别:普通住宅,商业
项目特色:品牌地产,花园洋房
建筑类别:塔楼
装修状况:精装
产权年限:普通住宅:70年,商业:40年
开发 商:万科、卓越、珑远联合开发,
占地面积:93938 ㎡
建筑面积:172468 ㎡
容积率:2.10
绿化率:30%
停车位:共有2257个停车位
楼栋总数:14栋
总户数:1223户
物业公司:万科物业
物业费:3元/㎡·月
楼层状况:共规划14栋高层。
楼盘地址:东莞市虎门富民鞋业皮具城东50米(八达大道东)
开发商跟物业
万科集团,国内领先的城乡建设与生活服务商、世界500强企业。虎门万科深耕滨海湾11年,2021年将带来第8个项目——未来之光,意在重塑“未来城市”形象标杆,打造滨海湾封面作品。
卓越集团,1996年卓越集团自深圳诞生,25载履迹40余城,已成长为中国领先的城市综合运营商之一。
珑远集团,是一家以房地产开发、商业运营、产业运营、金融投资为主,涉及产城融合、物业管理、实业投资等多元化经营的集团企业。
万科物业作为中国物业管理行业的领跑者,截至2020年6月底,万科物业已布局中国101个大中城市,服务3828个项目,已连续11年获得“中国物业服务百强企业TOP1”。其中为东莞提供美好社区服务超50个,服务超12万户家庭,万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好。
项目区位介绍
项目位于虎门中心区,虎门大道旁,在城市封面位置,与时代共行,与城市共生,
虎门作为滨海湾新区的重要组成部分,同时亦是东莞第一梯队经济重镇,2020年GDP达到644.56亿。同时,虎门2020年人口总量和增幅均位列东莞第一,常住人口达到83.81万人。
滨海湾新区,作为引领东莞未来30年发展的增长点,据预测,到2035年,滨海湾新区常住人口规模约达50万人,就业人口规模约达70万人,这20万人缺口需求势必将外溢到整个虎门,而滨海湾新区原本超7成土地面积隶属虎门,随着千亿投资的澎湃动力,重大项目逐步落地,将推动滨海湾新区及虎门CBD强势崛起。
项目交通情况
项目紧邻虎门的主干道——虎门大道,以及京港澳高速路虎门入口,可快速连接滨海湾新区以及东莞周边的区域。同时,地块距离穗深城际虎门东站仅1.1公里,可快速连接深圳、广州区域。同时,穗深城轨延长到前海的路段已经开工在建,预计2024年可通车。未来深圳前海段还将延伸至皇岗口岸,可以直达香港。
东莞10号线(规划中)、东莞R2线延长线。虎门大道、八达大道、京港澳高速,三条主干道将地块包围。
项目未来之光坐拥2高速2轨道4城市干道,多维立体交通环绕,畅享湾区生活圈,以多元开放的姿态,表达同步国际,同步世界的追求与决心。
毗邻虎门城市主干道——虎门大道及八达大道,滨海大道、358省道交错贯通,对内通达全市,对外直通深圳。
两大高速(京港澳高速、莞佛高速)环绕,打破粤港澳大湾区城市群的时空壁垒,通达所能及的全世界。
约直线700米即达穗莞深城轨虎门东站,往北一站可达虎门北,便捷换乘广深港高铁(虎门站)和东莞地铁R2线,往南一站即达长安,直通深圳。同时串联东莞地铁10号线(规划中),建成后将可穿梭长虎。
项目周边配套
商业配套:项目直线距离约600米抵虎门镇政务服务中心,约1.5公里范围内即达万达广场,周边直线距离3公里范围内,齐聚华润万家、虎门国际购物中心、天虹、黄河商圈、布辅料市场商圈,及虎门公园、滨海湾中心医院等,出门即享一站式城央核心配套。
【教育配套】社区内配建18班幼儿园、北大附属实验幼儿园(虎门分院),周边还有梅沙小学、龙眼小学、博涌镇小学、虎门北栅小学、大宁小学、虎门中学、虎门汇英中学、虎门三中、虎门第四中学等多所学校。
户型鉴赏
97㎡的三房两厅两卫户型,大进深竖厅的设计,使得整体空间十分宽敞,也更符合现代人的生活喜好和居住习惯。三面朝南,动静分区,干湿分离的人性化设计,让一家人生活都可以井然有序。主卧套房的设计,也是品质的象征,居住起来更加私密舒适。整体来看,这个户型让置业者在小户型里也能拥有“大”享受,是刚需置业的不二之选。
样板房实拍图
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而建面约121㎡的四房两厅两卫户型,四面宽朝南,通风采光均无遮挡,整体空间通透明亮,餐厅带有飘窗,与景观阳台实现南北对流。另外,卧室全景飘窗的设计,也会使得房间采光更加充足,是为品质改善者量身打造。
样板房实拍图
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另一个建面约143㎡的四房两厅两卫户型,是一字型纯板楼设计,南北通透,通风采光极佳。值得一提的是,这个户型有着约8.6米长的奢阔大阳台,以及约5.4米阔绰客厅开间,再加上四面宽朝南,居住起来舒适性很高。
东莞虎门【万科未来之光】
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